Cuando los dueños de negocios encuentran una casa para arrendar, pueden pasar por un momento difícil al comprender la variable típica de la región o el componente de declive y cómo se relaciona con los pies cuadrados rentables y utilizables. Esto puede ser desconcertante al principio, pero una vez que tenga una idea de cómo estas características de medición se relacionan y dictan los resultados, descubrirá que alquilar la oficina de la dimensión correcta es un objetivo fácilmente alcanzable.

¿Qué es el Componente Espacio Popular? arriendo oficina viña del mar.

Bastantes personas han oído hablar de su factor de declive en la construcción de negocios. Es el área de su casa profesional que se comparte con otros inquilinos comerciales dentro de la oficina en desarrollo. Encontrará dos variables, el componente de espacio común de tierra, así como el problema de lugar frecuente en desarrollo. El componente de ubicación popular se refiere a la única ubicación donde el inquilino de la empresa comercial alquila un área industrial, mientras que el aspecto de la ubicación popular se relaciona con las partes predominantes de las personas a las que todos los inquilinos durante la creación del entorno de oficina industrial tienen acceso y están equipados para implementar. La variable de ubicación popular general que se le presentará con el propietario del área de la oficina para obtener información antes de arrendar el espacio de la oficina es definitivamente la suma de las dos de estas regiones generalizadas.

Entendiendo Rentable vs. Metros útiles Dedos de los pies

Es importante reconocer la diferencia entre los pies cuadrados alquilables y utilizables justo antes de alquilar el lugar. Los pies cuadrados alquilables serían la cantidad de pies cuadrados por los que paga el alquiler. Esto incluye todas las áreas del interior del edificio que usted paga, como la ubicación del entorno de la oficina, el baño, los armarios, etc. El alquiler de la sala de la oficina de su negocio probablemente será la superficie rentable multiplicada por la tarifa de alquiler de la superficie cuadrada.

En cuanto a los pies cuadrados utilizables, este cálculo se relaciona con el nivel del lugar que configuraste para usar. Esto también consistirá en las puertas y particiones estructurales además. Si comparte baños con otros inquilinos, realmente tendrá que desembolsar una parte del costo de las instalaciones además de eso en otras regiones comunes.

Asegurarse de que los cálculos de pies cuadrados sean correctos

Los pies cuadrados alquilables y los pies cuadrados utilizables pueden ser un poco confusos, incluso cuando se ofrecen con toda la descripción normal de este tipo de principios. La mejor manera de asegurarse de que tiene una excelente comprensión de estos principios y que sabe exactamente lo que está alquilando y lo que finalmente está comprando, es fundamental contar con un asesor de inquilinos a su lado.

El asesor de inquilinos le demostrará estos elementos con gran detalle y lo ayudará a negociar con todos los propietarios para asegurarse de que encontrará exactamente lo que está pagando. Estos conceptos a menudo son aún más complicados si alquila más de un piso del edificio de la oficina y necesita saber lo que está comprando y si el presupuesto de su sala de negocios permite o no estos alquileres.

Muchos obtienen la retención de pies cuadrados utilizables y pies cuadrados de alquiler después de alquilar un espacio comercial varias veces. Sin embargo, conseguir un agente de inquilinos para ayudar definitivamente hará que el sistema de arrendamiento sea mucho menos complicado para algunos inquilinos de espacios de trabajo.